¿Cómo serán las viviendas de obra nueva del futuro próximo?

Diversos expertos en el campo de la construcción de viviendas y de la evolución de la sociedad en cuanto a las necesidades y al estilo de vida, han compuesto una serie de informes de previsión sobre el tipo de construcciones de obra nueva y los diferentes tipos de hogares y edificios que imperarán en las ciudades en un futuro no muy lejano.

En estos informes se habla sobre el nuevo ciclo de valor de la construcción, y hacia dónde va y se orienta todo el trabajo a realizar a partir de ahora. Así pues constan datos e información acerca de las preferencias de los consumidores, la variedad y grupos de viviendas, la economía global y la influencia política.

Aspectos de los compradores e inquilinos

Se manejan fácilmente en entornos digitales como páginas web, apps y redes sociales para la búsqueda de información y la comparación con el fin de encontrar aquello que mejor se ajusta a sus pretensiones de gusto, localización y precio. Esto es debido tanto al envejecimiento de la población como a la irrupción y la evolución de los jóvenes crecidos en entornos tecnológicos.

La cantidad de información y competencia, junto a las habilidades de búsqueda y conocimiento de los nuevos compradores hace que aparezcan nuevas normativas y diferentes facilidades en cuanto a la financiación y las opciones de compra.

Aspectos de las viviendas

El modelo de negocio de las constructoras variará y se focalizará en la construcción personalizada al gusto del consumidor, englobadas principalmente en cuatro grupos de características distintas para facilitar su clasificación:

• Viviendas simples: Casas tipo bloque estándar de ciudad de construcción uniforme del mismo estilo y de precio bajo. Emplearán materiales convencionales.
• Viviendas saludables: Hogares abiertos, luminosos y despejados, situados en las afueras de las ciudades en entornos naturales. Materiales no tóxicos o perjudiciales.
• Viviendas eficientes: Tipo de viviendas orientadas a la eficiencia energética y a la construcción sostenible a favor de la no contaminación y la mejora del medio ambiente. Se usarán materiales bio y aislantes naturales potentes, además de contar con sistemas de luz y climatización naturales y con la ayuda de sistemas de captación de energía solar, eólica y de biomasa.
• Viviendas conectadas: Se trata de casas totalmente domotizadas e interconectadas entre sus componentes por medio del «Internet of Things», siendo controlable gran parte de las funcionalidades del habitáculo por medio de dispositivos centralizados como smartphones, tablets o paneles de control, así como el seguimiento del consumo energético.

Conclusión

Cada tipo de comprador se inclinará por un grupo u otro dependiendo de sus gustos y necesidades, pero se espera una gran demanda de las viviendas conectadas por parte de los consumidores más jóvenes, debido a sus características de conexión y tecnología novedosa destinadas a facilitar y mejorar la forma de vida. Además, la demanda de este tipo de público para las viviendas de estilo simple seguirán mostrando unas buenas estadísticas de compra-venta, pues están integrados a la ciudad y sus precios son más asequibles.

Por el contrario, los hogares eficientes y los de tipo saludable, serán más demandados por la población de edad más avanzada debido a su interés en la salud y en la vida fuera de los núcleos urbanos.

No sólo la construcción de obra nueva experimentará un cambio hacia la tecnología y el bienestar, sino que las viviendas existentes deberán realizar reformas integrales para adaptarse de la mejor manera al cambio de las necesidades de los inquilinos.

¿Y tú, qué tipo de vivienda escogerás?